Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lindenberg

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Lindenberg im Allgäu. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant, und die Wohnung bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein heller Wohn- und Essbereich sowie drei flexible Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst Vinylböden in Eichenoptik, moderne Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Raffstores/Rollläden * Fußbodenheizung * Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem * **Aufzug** für bequemen Zugang * Kellerabteil inklusive * Optional: Einbauküche für 90 €/Monat

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Goßholzer Straße 3 in Lindenberg im Allgäu und besticht durch eine **zentrale Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die attraktive Allgäuer Landschaft bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ab dem **01.09.2026** bezugsfrei. Die Nettokaltmiete beträgt 1.653,68 €, die Betriebskostenvorauszahlung 275,00 € und der Außenstellplatz 50,00 €. Die Kaution beträgt 3.307,36 €.