Erstbezug-Stadthaus-Wohnung mit Loggia in Mannheim

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Neubauprojekt flora² in Mannheim. Die Wohnung befindet sich in **erstklassiger Lage** im Quartier SPINELLI, direkt an der Promenade zum BUGA-Gelände, und bietet **unverbaubare Parkblicke**.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen das Innere dieser ca. **70,4 m²** großen Wohnung. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 26,8 m² bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur **Loggia mit Südwestausrichtung**, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die **moderne Einbauküche** ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und AEG ausgestattet und beinhaltet einen Waschtrockner. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Villeroy & Boch Fliesen rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Erstbezug in Neubauprojekt (Holz-Hybrid-Architektur) * Ca. 70,4 m² Wohnfläche * Helle Räume und durchdachter Grundriss * Loggia mit Südwestausrichtung (ca. 9 m²) * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Hochwertiges Badezimmer * Bequem per Aufzug erreichbar * Hoher energetischer Standard

**Lage:** Die Wohnung liegt im **lebendigen Wohnquartier SPINELLI** in Mannheim, das urbane Nähe mit viel Grün verbindet. Profitieren Sie von einer **vielfältigen Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Die direkte Anbindung an den Spinelli-Park bietet ein einzigartiges Naturerlebnis mitten in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer guten Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs.