Moderne Neubauwohnung in Geisenfeld mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Obergeschoss, die im September 2026 bezugsfertig sein wird. Auf ca. **75,2 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort mit heller Raumgestaltung verbindet. Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die **hochwertige Ausstattung** umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine stilvolle Einbauküche ist integriert und die **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Jede Wohnung beinhaltet ein eigenes Kellerabteil und **zwei Außenstellplätze**.

**Highlights:*** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 75,2 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Balkon * Fußbodenheizung * 2 Außenstellplätze & Kellerabteil * Energieeffiziente Bauweise

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Geisenfeld**, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die **strategisch günstige Lage** zwischen Ingolstadt, München und Regensburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die nahegelegenen Autobahnen A9 und A93 sowie Bundesstraßen. Geisenfeld bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen vor Ort. Genießen Sie modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung mit Kleinstadt-Charme und hoher Erholungswert.