Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Geesthacht

Willkommen in dieser **erstklassigen, barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Neubaus im Herzen von Geesthacht. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **konsequent barrierefreie Bauweise**, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit einer **vollständig ausgestatteten Einbauküche** inklusive E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination. Die Wände und Decken sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, während ein **edler Vinylboden in Holzoptik** für eine warme Atmosphäre in Wohn-, Schlaf- und Abstellraum sorgt. Das moderne, stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine **großzügige 1,20 x 1,20 m Dusche** mit Echtglas-Duschabtrennung und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume sind mit einer **individuell regulierbaren Fußbodenheizung** ausgestattet, und die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden (außer Bad) bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz.

**Moderne Annehmlichkeiten und Außenbereich** Ein besonderes Highlight ist die **südlich ausgerichtete Terrasse mit 16 m² Fläche**, ergänzt durch eine kleine Rasenfläche – Ihr privater Freiraum im Freien. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine **hocheffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe**. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung, Kabel-TV-Anschlüssen und einer zukunftssicheren Cat-7-Netzwerkverkabelung ausgestattet. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnanlage befindet sich nur **10 Gehminuten vom Geesthachter Elbufer**, Freibad und Bootshafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die A 25 und B5 sowie der nahegelegene ZOB ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in der Stadt.