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Erstbezugswohnung in Delmenhorst: Modern & Zentral Wohnen - Immobilienansicht 1 von 9
Zu vermietenWohnung

Erstbezugswohnung in Delmenhorst: Modern & Zentral Wohnen

Delmenhorst, Bundesrepublik Deutschland

860 €
13 €/m²
2
Zimmer
66.2
m²
1
Etage
Zeitlos Immobilien
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 EE in Delmenhorst-Ströhen. Die Wohnung steht **erstmals zur Vermietung** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **66,23 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Nobilia-Einbauküche**, die zur Nutzungspauschale von 60 € monatlich bereitsteht. Ein **Aufzug** und die **Barrierefreiheit** erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder rundet das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach Neubau * KfW-Effizienzhaus 40 EE Standard * Barrierefrei * Aufzug * Neue Nobilia-Einbauküche (60 €/Monat) * PKW-Stellplatz optional anmietbar (30 €/Monat) * Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und eine Tankstelle sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend.

Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Haustiere sind nicht gestattet. Die Staffelmiete erhöht sich jährlich um 20 €.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.08.2026
Nebenkosten:130 €
Kaution:2.580 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 21. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

860 €· 13 €/m²21. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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