Neubau-Traum in Villingen-Schwenningen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Willkommen in dieser eleganten 4-Zimmer-Komfortwohnung im Friedrichspark, Villingen-Schwenningen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre bevorzugte Lage am südwestlichen Parkrand.

**Überblick** Diese Neubauwohnung bietet auf ca. **100,4 m² Wohnfläche** ein anspruchsvolles und zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich, auch über die Tiefgarage, und verfügt über einen großzügigen Südwest-Balkon. Die Fertigstellung ist erfolgt und die Wohnung ist bereits vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die optional auch geschlossen werden kann. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche sorgen für Komfort. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise** (GEG) * Hochwertige Materialien und moderne Technik * Großer Südwest-Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Separates Dusch-WC * Abstellraum * Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademanagement für E-Mobilität optional erhältlich (ab 28.500 EUR) * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Lage** am Rande des Friedrichsparks. Sie profitieren von vielen Grün- und Freiflächen, der Nähe zur Villinger Innenstadt sowie einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zentrale Verkehrsadern. Ideal für Naturliebhaber, die dennoch urbanen Komfort schätzen.