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Neubau-Traum in Duisburg-Buchholz: Ihr neues Zuhause wartet!

Duisburg, Bundesrepublik Deutschland

240.000 €
4.364 €/m²
2
Zimmer
55
2/2
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem aufstrebenden Neubauprojekt in begehrter Lage von Duisburg-Buchholz. Dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer grünen und naturnahen Umgebung.

**Überblick** Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohneinheiten und verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Lage in Duisburg-Buchholz zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hervorragende lokale Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

**Interieur** Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Der Wohnbereich mit offener Küche (2+kk) lädt zum Verweilen ein. Die genaue Ausstattung der Innenräume wird durch die moderne Bauweise gewährleistet.

**Ausstattung** * Neubauprojekt * Wohnfläche: **55 m²** * Zimmer: **2+kk** * **Tiefgarage** vorhanden * Balkon vorhanden * 4 Etagen im Gebäude

**Lage** Duisburg-Buchholz ist ein idyllisches Viertel im Duisburger Süden, das eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Städte.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

69
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

84
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

99
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 22. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

973 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

240.000 €· 4.364 €/m²22. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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