Nachhaltig Wohnen: Klimafreundlicher Neubau mit Grünblick nahe München

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in dieser **klimafreundlichen Neubauwohnung** in Gilching, nur ca. 20 km von München entfernt. Die Wohnanlage wird in **zertifizierter Holzhybridbauweise** errichtet und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein, mit Nähe zu Seen und Bergen.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 102,7 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **4+kk Zimmern**. Sie befindet sich in einem **Neubauprojekt** mit Fokus auf Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse, während die Obergeschosse mindestens einen Balkon bieten.

**Ausstattung:** * Zertifizierte Holzhybridbauweise für exzellente Ökobilanz und Wohnklima * Nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme und Photovoltaikanlage auf dem Dach * Jede Wohnung mit Gartenanteil/Terrasse (EG) oder Balkon (OG) * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (optional)

**Lage:** Die Gemeinde Gilching im Landkreis Starnberg bietet eine **perfekte Anbindung an München** (ca. 20 km) und eine idyllische Lage nahe fünf Seen und einem Erholungs-/Schutzwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Neugilching ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Fahrten nach München oder Landsberg am Lech. Dieses Objekt ist ideal für Familien und alle, die naturnah und doch stadtnah leben möchten.