Neubau-Traum in Münster: Erstbezug-Dachgeschosswohnung mit Loggia

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Münster-Amelsbüren! Diese **attraktive Neubau-Dachgeschosswohnung** mit ca. **102 m² Wohnfläche** und Erstbezug-Charakter wird Sie begeistern. Geplant ist die Fertigstellung im Jahr **2027**, sodass Sie als Erster in diesem durchdachten Neubau wohnen werden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten und ist bequem über einen Personenaufzug von der Tiefgarage erreichbar.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der Platz für eine offene Küche bietet und direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia gewährt. Genießen Sie hier maximale Sonnenstunden in privater Atmosphäre. Das Schlafzimmer dient als Ihr persönlicher Rückzugsort und verfügt über einen Zugang zum modernen Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Flurbereich. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Neubaufertigstellung * Ca. **102 m² Wohnfläche** * Großzügige **Südwest-Loggia** * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * **Personenaufzug** vom Keller/Tiefgarage bis zur Wohnebene * Eigener Kellerraum * Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage * Zeitgemäße Architektur und Bauweise

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer schönen, gewachsenen Lage von Münster-Amelsbüren, nahe dem Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Der Bahnhof Amelsbüren bietet eine schnelle Zugverbindung zum Hauptbahnhof Münster, und die Autobahnauffahrt zur A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umliegende Parklandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.