Neubau-Traum in Villingen-Schwenningen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Friedrichspark, Villingen-Schwenningen! Diese **elegante 3-Zimmer-Komfortwohnung** im Erdgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **95,8 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das Mehrfamilienhaus A6 entsteht in bevorzugter Lage am westlichen Rand des Friedrichsparks und vereint urbane Vorzüge mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich und überzeugt durch ein modernes, zeitgemäßes Design mit hochwertigen Materialien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche (optional auch geschlossen gestaltbar), ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Große Südwest-Terrasse** mit Blick ins Grüne * **Privatgarten** mit ca. 17 m² * Stufenloser Zugang, auch über die Tiefgarage * **KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise** (GEG) für zukunftsweisende Energieeffizienz * Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden * Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität optional erhältlich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten und zentralen Lage** mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Villinger Innenstadt sowie sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und zentrale Verkehrsadern machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe.