Neubau-Traum in Varste: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Im aufstrebenden Neubauprojekt "VARSTER BRINK" in ruhiger Dorflage von Varste entsteht eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche. Dieses Projekt wird nach dem **KfW-55-Standard** realisiert und verspricht hohe Energieeffizienz sowie nachhaltiges Wohnen, was sich in dauerhaft niedrigen Betriebskosten widerspiegelt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Sie befindet sich aktuell in der Planungsphase, mit Baubeginn in naher Zukunft.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 31 m², der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse** mit ca. 22,87 m². Ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden * Dreifach verglaste Fenster * Videogegensprechanlage * Barrierearme Zugänglichkeit * Eigener Stellplatz (optional Carport)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung von Varste, eingebettet zwischen Feldern und Wiesen. Die Nähe zu Seen und Flüssen lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur in Blender (Grundschule, Kindergarten) ist gut erreichbar, ebenso wie die Zentren von Thedinghausen und Verden mit weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Projekt bietet eine gute Anbindung und ein naturnahes Wohnumfeld.