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Zu verkaufenWohnung

Exklusive Duplex-Wohnung mit Garten in München

Kranichweg 33, München, Bundesrepublik Deutschland

1.199.000 €
9.828 €/m²
3
Zimmer
122
m²
0
Etage
RS-Wohnbau GmbH
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung · 24 m²

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München! Diese **erstklassige Duplex-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf **122 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis über zwei Ebenen.

Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** als Erstbezug. Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen in den zwei stilvoll gestalteten Bädern und der Diele für ein modernes Ambiente sorgen. Mit drei Zimmern, darunter zwei elegante Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familie und Gäste.

**Besondere Highlights:** * Privater Garten mit 150 m² Fläche – Ihre grüne Oase in der Stadt * Großzügige Balkon-Terrassen-Fläche von 24 m² * Moderne Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen * Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum * Stellplatz optional erwerbbar (25.000 €)

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München und vereint städtisches Flair mit privater Erholung. Das monatliche Hausgeld beträgt 723 €.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine **hochwertige Neubauwohnung** mit Garten in München zu erwerben. Hier beginnt Ihr neues Kapitel in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon(24 m²)
Terrasse(24 m²)
Garten(150 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

17
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

53
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

46
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 24. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

4.860 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.199.000 €· 9.828 €/m²27. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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