Exklusives Neubau-Apartment in München-Waldtrudering: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in einer der schönsten Straßen von Waldtrudering. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit nur acht Eigentumswohnungen und zwei Doppelhaushälften verspricht höchsten Wohnkomfort in einer Gartenstadt-Atmosphäre.

**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch eine **KfW-40-Effizienzhaus-Bauweise** (EE-Klasse A+) aus und bietet moderne Architektur mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Die Wohnungen und Doppelhaushälften verfügen über großzügige Terrassen, Loggias oder Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind. Erdgeschosswohnungen profitieren von eigenen Gartenanteilen.

**Innenbereich** Die angebotene 2+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung mit **bodentiefen Fensterelementen**, die für viel Tageslicht sorgen. Die Bäder sind tageslichthell, mit separater Dusche und Fenster ausgestattet. Hochwertige Baumaterialien und eine erstklassige handwerkliche Ausführung garantieren dauerhaften Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Wärmepumpensystem** für effiziente Heizung * Moderne Bäder mit Dusche und Fenster * Balkon/Terrasse mit Südausrichtung * Tiefgaragenstellplatz (für Doppelhaushälften) * Hochwertige Ziegelmauerwerk-Konstruktion

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **München-Waldtrudering**, einem begehrten Stadtteil, bekannt für seinen Gartenstadtcharakter, seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine gute Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, der Truderinger Wald für Freizeitaktivitäten und eine gute Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Autominuten) sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.