Neubau-Wohnung in Gilching: Nachhaltig Leben nahe München

Willkommen in diesem **klimafreundlichen Neubau** im Herzen von Gilching, nur einen Steinwurf von München entfernt. Dieses Projekt vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Holzhybridbauweise und schafft ein angenehmes Wohnklima in

**Übersicht** Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 56 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, eingebettet in ein ca. 5.200 m² großes Grundstück. Die Wohnungen variieren zwischen 32 und 120 m² Wohnfläche und bieten eine

**Ausstattung** Jede Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse. Die Obergeschosswohnungen bestechen durch mindestens einen Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf jedem Dach.

**Besonderheiten** * Zertifizierte Holzhybridbauweise * Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise * Fernwärme und Photovoltaik * Gartenanteil, Terrasse oder Balkon * Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

**Lage** Gilching, im Landkreis Starnberg gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Lage nahe München (ca. 20 km). Die Nähe zu Seen und Bergen sowie ein angrenzender Erholungs- und Schutzwald laden zur Naherholung ein. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Neugilching (ca. 1.200 m entfernt) sorgt für eine perfekte Anbindung an München und Landsberg am Lech.