Neubau-Traum in Nürtingen: Erstbezug mit 2 Balkonen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürtingen-Neckarhausen! Diese **helle 4,5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet auf ca. **97,65 m² Wohnfläche** ein erstklassiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Erstbezug nach Fertigstellung. Sie ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Ein Aufzug und eine Tiefgarage sorgen für höchsten Komfort.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn-/Essbereich** mit ca. 23,18 m², der nahtlos in die Küche übergeht. Ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 18,15 m²) und zwei weitere flexible Zimmer (ca. 10,38 m² und 13,54 m²) bieten viel Raum zur Entfaltung. Ein separates WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Zwei private Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Komfortabler **Aufzug** bis zur Tiefgarage * **Tiefgaragenstellplatz** (optional) * Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss * KfW-EH55-Standard mit **Energieeffizienzklasse A+** * Moderne Photovoltaik und Wärmepumpentechnik

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Nürtingen-Neckarhausen, einem attraktiven Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Nähe zum Neckar und die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Streuobstwiesen laden zum Erholen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an den Großraum Stuttgart gegeben. Naturnahes Wohnen trifft hier auf perfekte Alltagstauglichkeit.