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Neubau-Traum in Schömberg: Erstbezug mit 87m² und Balkon!

Schömberg, Bundesrepublik Deutschland

355.000 €
4.062 €/m²
4
Zimmer
87.4
1/1
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schömberg-Langenbrand, einem Neubauobjekt aus dem Jahr 2024, das **erstmals bezogen** wird. Diese stilvolle Etagenwohnung bietet auf **ca. 87 m² Wohnfläche** ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** und direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibles weiteres Zimmer bieten viel Platz. Das elegante Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

- **Erstbezug** nach Neubau (2024) - Ca. **87 m² Wohnfläche** - Heller Wohnbereich mit offener Küche und Balkonzugang - **Tageslichtbad** mit Dusche und Wanne - **Zwei Stellplätze** direkt am Gebäude - Barrierearme Zugänge und Aufzug im Haus

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage von Schömberg-Langenbrand im malerischen Schwarzwald. Die Gemeinde ist ein anerkannter Luftkurort und bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die A81 für schnelle Wege nach Stuttgart und Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region, von Wandern bis Radfahren, in einer harmonischen Balance zwischen Natur und Komfort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

40/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

12
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

9
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 18. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.439 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

355.000 €· 4.062 €/m²18. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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