Letzte Chance: Exklusive Neubauwohnung an der Mosel mit Preisvorteil!

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in diesem **Neubauprojekt** in Zell an der Mosel. Die letzte verfügbare Wohnung bietet einen **einzigartigen Preisvorteil** und befindet sich in **absoluter Toplage** direkt am Fluss.

**Überblick** Diese exklusive Eigentumswohnung ist Teil eines hochwertigen Mehrfamilienhauses im idyllischen Stadtteil Merl. Sie wurde nach dem **Wohnkonzept 60+** geplant, das komfortables, barrierefreies und selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf **hohe Wohnqualität** und Sicherheit legen, auch im Hinblick auf das langfristige, unabhängige Wohnen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 93 m². Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die **barrierefreie** Gestaltung. Ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und breite Türen sorgen für maximalen Komfort und Bewegungsfreiheit. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos, und ein Personenaufzug ist vorhanden.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit Erstbezug * **Barrierefrei** geplant mit ebenerdiger Dusche und breiten Türen * Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zur Wohnungsebene * Stufenloser Zugang, auch vom Parkplatz * Großzügiger Balkon mit unverbaubarem Moselblick * Hochwasserschutz durch Bauweise auf Pfeilern * Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger * Stellplatz direkt am Haus (optional)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **traumhaften Lage** direkt an der Mosel, nur durch einen Radweg und eine Wiese getrennt. Genießen Sie den **unverbaubaren Blick** auf den Fluss und die idyllische Umgebung von Zell-Merl. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Infrastruktur sind gut erreichbar.