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Erstbezug in Friedberg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Friedberg (Hessen), Bundesrepublik Deutschland

457.700 €
6.791 €/m²
2
Zimmer
67.4
3/3
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **modern gestalteten Erdgeschosswohnung** in Friedberg, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **rund 67 m²** bietet sie ein helles und offenes Wohnkonzept.

**Übersicht:** Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug nach Fertigstellung bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Grund auf zu gestalten.

**Interieur:** Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die offene Küche bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das freundliche Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung.

**Ausstattung:** * Terrasse * Aufzug im Gebäude * Hochwertige Materialien und sanfte Farbakzente * KfW-40-Plus-Standard für höchste Energieeffizienz * QNG-Zertifizierung für nachhaltige Bauqualität * Kellerfläche vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Friedberg (Hessen), einer Stadt mit guter Anbindung an Frankfurt am Main. Die Lage verbindet die Vorzüge einer traditionsreichen Stadt mit einer günstigen geografischen Position im Herzen Hessens. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller(3.37 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

58/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

32
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

48
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

44
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

49
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

27
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.855 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

457.700 €· 6.791 €/m²16. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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