Mühlenstraße 48, Geesthacht, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser modernen Neubau-Erdgeschosswohnung in Geesthacht, die im **erstklassigen Zustand** und nach den neuesten GEG-Richtlinien errichtet wird. Diese barrierefreie Immobilie mit ca. **86 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive offenem Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer sowie einem modernen Duschbad. Besondere Highlights sind die **individuell regulierbare Fußbodenheizung** in allen Räumen und die **dreifach verglasten Fenster** mit elektrischen Rollläden, die für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen.
**Ausstattungsmerkmale:** * Barrierefreie Bauweise mit breiten Innentüren und großer Dusche * Südausgerichtete Terrasse (ca. 16 m²) mit Gartenanteil * Offener Kochbereich * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden * Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss * Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen * Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder * Optionaler PKW-Stellplatz (zzgl. 12.500 €)
**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum und nur wenige Gehminuten vom Elbufer, Freibad und Bootshafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Fußgängerzone sind bequem erreichbar. Geesthacht bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an Hamburg über die A25 und B5.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, die **Innenausstattung aktiv mitzugestalten** und Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen. Die Fertigstellung ist für das **erste Quartal 2024** geplant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen Neubau-Erdgeschosswohnung in Geesthacht, die im erstklassigen Zustand und nach den neuesten GEG-Richtlinien errichtet wird. Diese barrierefreie Immobilie mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive offenem Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer sowie einem modernen Duschbad. Besondere Highlights sind die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen und die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden, die für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum und nur wenige Gehminuten vom Elbufer, Freibad und Bootshafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Fußgängerzone sind bequem erreichbar. Geesthacht bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an Hamburg über die A25 und B5.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, die Innenausstattung aktiv mitzugestalten und Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2024 geplant.
