Mühlenstraße 48, Geesthacht, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Dachgeschosswohnung** in Geesthacht, die sich durch ihren durchdachten Grundriss und die Möglichkeit zur individuellen Innenausstattung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. **102 m²** bietet diese Wohnung viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal.
**Übersicht:*** Diese moderne Wohnung ist Teil einer neu entstehenden Wohnanlage mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen und wird nach den aktuellen GEG-Richtlinien errichtet. Sie befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein **nach Süden ausgerichteter Balkon** mit ca. 11 m² lädt zum Entspannen ein.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) sowie ein Duschbad und einen Abstellraum. Besondere Bequemlichkeit verspricht die **individuell regulierbare Fußbodenheizung** in allen Räumen. Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern (außer im Bad) erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.
**Ausstattung & Besonderheiten:*** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Möglichkeit zur **individuellen Mitgestaltung** der Innenausstattung (Bodenbeläge, Türen, Sanitärobjekte etc.) * Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss mit Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen * Zusätzlicher Abstellraum (Allgemein) für Fahrräder * Optionaler PKW-Stellplatz zum Kaufpreis von 12.500 €
**Lage:*** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum und bietet eine hervorragende Anbindung. Das Elbufer, Freibad und der Bootshafen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Geesthacht bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einer schnellen Anbindung an Hamburg über die A25/B5.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubau-Dachgeschosswohnung in Geesthacht, die sich durch ihren durchdachten Grundriss und die Möglichkeit zur individuellen Innenausstattung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal.
Übersicht:* Diese moderne Wohnung ist Teil einer neu entstehenden Wohnanlage mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen und wird nach den aktuellen GEG-Richtlinien errichtet. Sie befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit ca. 11 m² lädt zum Entspannen ein.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) sowie ein Duschbad und einen Abstellraum. Besondere Bequemlichkeit verspricht die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern (außer im Bad) erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.
Ausstattung & Besonderheiten:*
Lage:* Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Geesthachter Zentrum und bietet eine hervorragende Anbindung. Das Elbufer, Freibad und der Bootshafen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Geesthacht bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einer schnellen Anbindung an Hamburg über die A25/B5.
