Neubau-Traum in Wittmund: Energieeffizientes Wohnen mit KfW-40-NH-QNG-Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnquartier "Am Leepenser Weg" in Wittmund. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt fünf exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit gerecht werden.

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 86,4 m²** und einen direkten Zugang zum Gartenanteil mit Terrasse. Sie profitieren von einer schlüsselfertigen Übergabe inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten – Sie können also direkt einziehen.

**Besonderheiten der Innenausstattung:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Außenrollos an dreifach verglasten Fenstern * Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima * Barrierearme Bauweise und Aufzug für komfortablen Zugang * Massiver Außenabstellraum und eigener PKW-Stellplatz

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:** Die Wohnungen werden im **klimafreundlichen KfW-40-NH-QNG-Standard** errichtet. Dies garantiert nicht nur ein Höchstmaß an Energieeffizienz, sondern eröffnet Ihnen auch attraktive Finanzierungs- und Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Eine PV-Anlage unterstützt die Luft-Wärmepumpe und unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept.

**Lage und Infrastruktur:** Das Neubaugebiet "Südliches Blumenviertel" in Wittmund verbindet städtische Nähe mit naturnaher Ruhe. Schulen, Kindergärten und der Wittmunder Wald sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegt nur 2 km entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße 210 ermöglicht schnelle Wege zur Nordseeküste sowie zu den Städten Aurich und Emden. Wittmund bietet zudem als Standort des Fliegerhorsts eine stabile Nachfragebasis für Kapitalanleger.