Neubau-Eigentumswohnung in Wittmund: KfW-40-NH-QNG Standard

Willkommen in einem modernen Wohnquartier in Wittmund, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen bietet zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Die angebotene Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. **84 m² Wohnfläche** und ist schlüsselfertig inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben. Sie ist barrierearm geplant und bequem über einen Aufzug erreichbar. Jede Wohnung besitzt einen massiven Außenabstellraum und einen PKW-Stellplatz. Genießen Sie zudem mindestens einen Balkon.

**Highlights der Ausstattung:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos * Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage * KfW-40-NH-QNG-Standard für höchste Klimafreundlichkeit

Die Lage im neuen Wohnquartier "Südliches Blumenviertel" bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und dem Wittmunder Wald. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die B 210 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Nordseeküste sowie der Städte Aurich und Emden. Wittmund als Standort des Fliegerhorsts bietet zudem eine stabile Nachfragebasis für Kapitalanleger.

Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die eine zukunftssichere Wohnlösung suchen, und für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition in einer gefragten Lage bevorzugen. Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungs- und Sonderabschreibungsmöglichkeiten durch den KfW-40-NH-QNG-Standard.