Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Diese weitläufige Erdgeschosswohnung begeistert durch ihre offene Grundrissgestaltung und den hohen Wohnkomfort. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil, die auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Über das großzügige Entrée gelangt man in die privaten Rückzugsbereiche: das große Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer bzw. Büro sowie das moderne Bad mit Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und durchdachte Sichtachsen schaffen Komfort und Alltagstauglichkeit zugleich. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die barrierefreies Wohnen in einem modernen Neubauensemble schätzen - mit kurzen Wegen, Aufzug im Haus und ansprechender Architektur. Hinweise: . Die Wohneinheit liegt im Haus 1, dies befindet sich in rückwärtiger Lage. . Grundrissanpassungen sind in geringem Umfang noch möglich. . Die Ausstattung kann nach Absprache individuell angepasst werden, z. B. durch eine optionale Badewanne, Parkettboden oder weitere Sonderwünsche. . Für Neubauobjekte bestehen attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. . Das Projekt wird als "EH 55 Haus" realisiert. Durch eine neue Förderung können Sie hier Geld bei der Finanzierung sparen. Durch die Förderung können zwar Kosten eingespart werden, allerdings erhöht sich der Kaufpreis durch die erforderlichen Prüfprozesse und Prüfinstanzen gleichzeitig um etwa 2.500 Euro. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Im Exposé finden Sie dazu eine Beispielfinanzierung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Lage Mitten im charmanten Ortskern von Steinhude, einer der begehrtesten Lagen am Steinhuder Meer, nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt, entsteht das exklusive Neubauensemble "STH 20" - eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und maritimes Ambiente auf einzigartige Weise verbindet. Steinhude, ein traditionsreicher Ortsteil der Stadt Wunstorf, gilt als einer der gefragtesten Wohnstandorte in der Region Hannover. Der idyllische Ort liegt direkt am größten Binnensee Nordwestdeutschlands und begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter: einer harmonischen Mischung aus Natur, Freizeit und Kultur. Die Bewohner profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das lebendige Zentrum Steinhudes und die Uferpromenade mit ihrem maritimen Flair liegen praktisch vor der Haustür. Auch sportlich und naturverbunden hat Steinhude viel zu bieten: Segeln, Surfen, Radfahren oder Wandern rund um das Steinhuder Meer - hier findet jeder seine persönliche Form der Erholung. Mehrere Golfplätze, Reitanlagen und Fitnessangebote in der Umgebung runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte ideal. Über die Autobahn A2 und den Bahnhof Wunstorf erreichen Sie Hannover in nur rund 25 Minuten - perfekt für Berufspendler und alle, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Steinhude steht für Lebensqualität, Entspannung und ein besonderes Wohngefühl am Wasser. Weitere Informationen Sonstiges Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,54 m², Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Niedersachsen