Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in Ainring

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Erdgeschosswohnung**, die im Jahr **2025/2026** fertiggestellt wird und einen **Erstbezug** ermöglicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **84,93 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten und modern gestalteten Räume. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Moderne **Wärmepumpenheizung** * Große **Terrasse** (ca. 12 m²) * Exklusiv nutzbarer **Garten** mit ca. 184 m² * **Barrierefreier Zugang** * Eigener **Keller** * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ainring, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Genießen Sie die Ruhe der naturnahen Umgebung und die Nähe zu Salzburg. Ainring bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und ein Erlebnisbad. Die gute Verkehrsanbindung über die A8 und den Bahnhof Freilassing macht Ainring auch für Pendler attraktiv.