Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Frankfurt-Oberrad, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun bezugsfertig ist.
**Überblick** Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu fertiggestellten Gebäudes und bietet auf ca. 70,5 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie ist sofort bezugsbereit und erspart Ihnen jegliches Bauzeitrisiko. Die Wohnung ist nach zwei Seiten ausgerichtet und verfügt über einen schönen Balkon.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** von rund 25 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Eine eigene Küche ist integriert. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer und eine geräumige Diele runden das attraktive Raumkonzept ab.
**Ausstattung** Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, darunter Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung. Die Bäder sind modern gestaltet. Energetisch setzt das Gebäude Maßstäbe mit dem **KfW-Effizienzhaus-40-Standard**, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Dach-Photovoltaikanlage, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt. Ein Kellerraum und ein Aufzug sind vorhanden.
**Lage** Die Wohnung liegt in der Wiener Straße 28 in Frankfurt-Oberrad, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südosten Frankfurts. Trotz der Nähe zur Innenstadt hat Oberrad seinen charmanten, fast dörflichen Charakter bewahrt. Die Lage zwischen Mainufer und Stadtwald bietet **hervorragende Freizeitmöglichkeiten** und eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die Sie schnell in die City oder nach Offenbach bringen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
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Überblick Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu fertiggestellten Gebäudes und bietet auf ca. 70,5 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Sie ist sofort bezugsbereit und erspart Ihnen jegliches Bauzeitrisiko. Die Wohnung ist nach zwei Seiten ausgerichtet und verfügt über einen schönen Balkon.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 25 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Eine eigene Küche ist integriert. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer und eine geräumige Diele runden das attraktive Raumkonzept ab.
Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung. Die Bäder sind modern gestaltet. Energetisch setzt das Gebäude Maßstäbe mit dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Dach-Photovoltaikanlage, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt. Ein Kellerraum und ein Aufzug sind vorhanden.
Lage Die Wohnung liegt in der Wiener Straße 28 in Frankfurt-Oberrad, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südosten Frankfurts. Trotz der Nähe zur Innenstadt hat Oberrad seinen charmanten, fast dörflichen Charakter bewahrt. Die Lage zwischen Mainufer und Stadtwald bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Schulen fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die Sie schnell in die City oder nach Offenbach bringen.
