Nachhaltige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Wettstetten

Willkommen in dieser **energieeffizienten 5-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise nach QNG-Standard vereint. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 124,2 m²** und einen **direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie praktische Abstellflächen. Zusätzlich bietet das **Souterrain mit ca. 50 m²** Potenzial für eine Einliegerwohnung oder zusätzlichen Wohnraum.

**Innen:** Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge, eine angenehme Fußbodenheizung und **dreifach verglaste Fenster**, die für ein optimales Wohnklima sorgen. Die moderne Ausstattung mit zeitlosen Sanitärobjekten im Badezimmer unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein großzügiges und einladendes Ambiente.

**Ausstattung:** * Zertifiziert nach **QNG-Standard** (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) * KfW-Effizienzhaus-Standard mit niedrigen Energiekosten * Barrierearmer Zugang * Moderne Haustechnik * Optionale Stellplätze verfügbar * Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil * Großzügiges Souterrain (ca. 50 m²) mit Potenzial für Einliegerwohnung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Wettstetten**, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Eichstätt mit hervorragender Anbindung an Ingolstadt. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen ist ideal für Pendler.