Roding, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Roding, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Der **Erstbezug** nach Fertigstellung verspricht ein Wohngefühl auf Neubauniveau.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Westterrasse** und in Ihren **privaten Gartenanteil** von ca. 42 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss bieten viel Stauraum.
**Ausstattung:** * **Neubauprojekt** mit fortgeschrittenem Baufortschritt (Rohbau fertiggestellt) * Große Westterrasse (ca. 13 m²) * Privater Gartenanteil (ca. 42 m²) * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Separater Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss * Fahrradstellplätze am Haus * Kleiner Spielplatz und Gemeinschaftsgarten * **Zwei Außenstellplätze** (optional zu erwerben)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage in Roding, der charmanten Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B85 und den Bahnhof Roding (direkte Verbindung nach Regensburg) ist hervorragend. Die umliegende Natur des Bayerischen Waldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
**Sonstiges:** Der Bezug ist für **April 2027** vorgesehen. Ausgewählte Ausstattungsdetails können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 291.600 EUR. Die beiden Außenstellplätze können für je 7.500 EUR erworben werden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 22. Juni 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Roding, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Wohnatmosphäre. Der Erstbezug nach Fertigstellung verspricht ein Wohngefühl auf Neubauniveau.
Innenbereich: Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Westterrasse und in Ihren privaten Gartenanteil von ca. 42 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss bieten viel Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage in Roding, der charmanten Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B85 und den Bahnhof Roding (direkte Verbindung nach Regensburg) ist hervorragend. Die umliegende Natur des Bayerischen Waldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges: Der Bezug ist für April 2027 vorgesehen. Ausgewählte Ausstattungsdetails können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 291.600 EUR. Die beiden Außenstellplätze können für je 7.500 EUR erworben werden.
