Neubau-Traum in Vilseck: KfW-40-QNG-Standard mit Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "Frühlingsblick" in Vilseck! Diese **3-Zimmer-Wohnung im 1. OG** bietet auf ca. **72,6 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Wertbeständigkeit vereint.

**Überblick:** Das Projekt "Frühlingsblick" zeichnet sich durch innovative Hybridbauweise und die Erfüllung des KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard aus. Dies garantiert nicht nur eine zukunftssichere Energietechnik mit **niedrigen Energiekosten**, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch großzügige Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Ausstattung:** - **KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard** - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Barrierearme Erschließung mittels Aufzug - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 15.000 €)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Vilseck mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Vilseck und nahegelegene Bundesstraßen/Autobahnen ermöglicht Pendler-Freundlichkeit und gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Nürnberg.