Neubau-Wohnung in Markt Schwaben: Erstbezug mit Gartenanteil!

Erleben Sie exklusives Wohnen in Markt Schwaben mit diesem Neubauprojekt AM HENNIGBACH. Diese **familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **99,82 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in ländlicher Idylle, nur einen Katzensprung von München entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und wird im **Effizienzhaus-Stufe 40** Standard erbaut, was hervorragende Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet. Die **Holzhybridbauweise** und die mehrfach ausgezeichnete Planung (BIM-Preis Bayern 2025) garantieren höchste Qualität und Nachhaltigkeit. Profitieren Sie vom aktuell **reduzierten Kaufpreis** für diese bald bezugsfertige Immobilie.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **99,82 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** mit durchdachter Raumaufteilung * **15,16 m² Balkon-/Terrassenfläche** * Teilweise mit eigenem **Gartenanteil** * Inklusive **2 Tiefgaragenstellplätzen** (Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze: 854.000 EUR) * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Lage** von Markt Schwaben, einer charmanten Gemeinde östlich von München. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an die S-Bahn (nur wenige Gehminuten entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums (ca. 20 Minuten) und des Flughafens. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie die Therme Erding oder der Wildpark Poing sind ebenfalls schnell erreichbar.