Neubau-Wohnung in Markt Schwaben: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt AM HENNIGBACH in Markt Schwaben, einer exklusiven Neubauwohnung, die im **erstmaligen Bezug** bezogen werden kann. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **83,1 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen und ländlichen Umgebung, nur einen Steinwurf von München entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wird im **Effizienzhaus-Standard 40** errichtet, was nicht nur ökologische Vorteile mit sich bringt, sondern auch hervorragende Finanzierungskonditionen ermöglicht. Die Konstruktion in **Holzhybridbauweise** unterstreicht den Fokus auf Nachhaltigkeit und eine exzellente Ökobilanz.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) * **83,1 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Balkon vorhanden * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (€ 29.000,-) * Ausgezeichnet mit dem BIM-Preis Bayern 2025

Die Lage in Markt Schwaben, östlich von München, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt in nur zwanzig Minuten. Genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten, sowie die Nähe zur Natur für Freizeitaktivitäten.