Raderthaler Straße 33-37, Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen im "Nest", einem modernen Wohnensemble in ruhiger Innenhoflage von Köln Raderthal. Dieses Neubauprojekt bietet **erstklassige Wohnqualität** in einem harmonischen Umfeld mit viel Grün. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **107,3 m² Wohnfläche** ist perfekt für Familien und Paare, die Ruhe und Natur mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und die Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse mit Gartenanteil oder eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. **Nachhaltigkeit** wird großgeschrieben: begrünte Dächer, Carports, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Vorbereitung für E-Mobilität unterstreichen das zukunftsorientierte Konzept.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Erstbezug * Ca. **107,3 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon/Terrasse mit Gartenanteil oder Dachterrasse * **Effizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 18 kWh/(m²*a)) * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fahrrad- und PKW-Stellplätze (Carport optional) * Ruhige Innenhoflage
Die Lage in Köln-Raderthal ist ideal: Der Stadtteil bietet eine **perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung**. Parks wie der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Zollstockbad und die Rheinpromenade. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Das "Nest" bietet ein familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 16. Juni 2026
Kosten
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Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und die Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse mit Gartenanteil oder eine Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: begrünte Dächer, Carports, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Vorbereitung für E-Mobilität unterstreichen das zukunftsorientierte Konzept.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Köln-Raderthal ist ideal: Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Anbindung. Parks wie der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Zollstockbad und die Rheinpromenade. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Das "Nest" bietet ein familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld.
