Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Regenstauf mit Balkon

Willkommen in dieser exklusiven **Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen in einem modernen Gebäude aus dem Jahr **2026** in Regenstauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **79,77 m²** bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie rechter Hand einen Abstellraum und den offenen, hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich erreichen. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Linker Hand vom Eingang befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Hauptschlafzimmer ist geradeaus vom Eingang aus zugänglich. Der Grundriss kann nach technischer Klärung **individuell umgestaltet** werden.

**Ausstattungshighlights:** * **Neubau** aus dem Jahr 2026 * Wohnfläche: **79,77 m²** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche) * **Südbalkon** * Moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche * Effiziente **Heizung mittels Wärmepumpe** * **Zwei Außenstellplätze** direkt vor dem Gebäude * Ruhige Wohngegend mit grüner Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Regenstauf-Diesenbach, einem charmanten Ortsteil im Landkreis Regensburg. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Nähe zur historischen Stadt Regensburg bietet zusätzliche kulturelle und freizeitmäßige Möglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert Ausflüge in die Umgebung.