Moderne Neubauwohnung in Leipzig: Stadtnah & Energieeffizient

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **modernen Neubau-Stadtvilla** im begehrten Graphischen Viertel von Leipzig. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 68,3 m² Wohnfläche verbindet stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** und das edle **Echtholzparkett** in allen Wohnräumen. Großformatige Fliesen verschönern Bad und Küche. Bodentiefe Fenster mit Außenraffstores sorgen für viel Licht und angenehme Verschattung.

**Nachhaltigkeit und Zukunftsorientierung** stehen im Fokus: Die Wohnung erfüllt den **KfW-40 QNG Standard** und bietet damit eine herausragende Energieeffizienz. Für Elektroauto-Besitzer sind die meisten Stellplätze mit einer Wallbox ausgestattet, was das **Elektromobilitätskonzept** unterstreicht.

* **Lage:** Zentral im Graphischen Viertel, fußläufig zur Innenstadt und Parks. * **Verkehrsanbindung:** Exzellent an ÖPNV, Hauptbahnhof, Flughafen und Autobahnen angebunden. * **Infrastruktur:** Täglicher Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. * **Ausstattung:** Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Außenraffstores. * **Nachhaltigkeit:** KfW-40 QNG Standard, Elektromobilitätskonzept mit Wallboxen.

Diese Wohnung bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben, Komfort und zukunftsorientiertem Wohnen in einer der besten Lagen Leipzigs.