Exklusive 5-Zimmer-Terrassenwohnung in Vaterstetten – Erstbezug

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Terrassenwohnung** im beliebten Vaterstetten, nur wenige Kilometer von München entfernt. Diese **energieeffiziente Immobilie (Effizienzhaus 40, EE-Klasse A+)** bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Ausstattung** und moderne Haustechnik prägen das Innere. Die **offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereiche** schaffen ein großzügiges Raumgefühl, unterstützt durch bodentiefe Fenster, die für **maximalen Lichteinfall** sorgen. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer, was sie ideal für Familien macht. Ein besonderes Highlight sind die **attraktiven Souterrainbereiche** in Wohnraumqualität, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

* **Erstbezug** nach KfW-Standard 40 (EE-Klasse A+) * **Ca. 116 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer**, 2 Badezimmer * Offene Wohn-/Ess-/Küchenbereiche * Bodentiefe Fenster für viel Licht * **Attraktive Souterrainbereiche** mit Wohnraumqualität * Eigener Garten mit Terrasse (ca. 188 m² Gartenfläche, ca. 18,32 m² Terrassenfläche) * Provisionsfreier Kauf * Stellplatz vorhanden (Duplex)

Die Wohnung befindet sich in **Parsdorf/Vaterstetten**, einem gewachsenen Ort mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zu München ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt, während die ländliche Idylle erhalten bleibt. Zahlreiche Unternehmen und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe.