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Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Bonndorf: Erstbezug mit KFW40-Effizienz

Bergstr. 13, Bonndorf im Schwarzwald, Bundesrepublik Deutschland

399.000 €
3.990 €/m²
3
Zimmer
100
m²
3/3
Etage
Albicker-Eichkorn Bau GmbH
A
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonndorf im Schwarzwald! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt (KFW40)** bietet modernen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

**Übersicht:*** Das Mehrfamilienhaus "Bergstraße13" besticht durch seine massive Bauweise und ansprechende Architektur. Mit nur 6 Wohneinheiten entsteht hier ein harmonisches Wohnambiente, das Ruhe und Erholung garantiert. Die Wohnungen sind ideal für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Interieur:*** Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine variable Grundrissgestaltung aus. Genießen Sie individuelles Wohnen in einem zeitgemäßen Ambiente. Die Wohnungen sind für seniorengerechtes Wohnen konzipiert.

**Ausstattung:*** * **Neubau (Erstbezug)** * **Klimafreundliches Gebäude (KFN 297+298)** * **Effizienzhaus KFW40** mit geringen Heizkosten dank moderner Heizung und hervorragendem Wärmeverbundsystem * Möglichkeit zum Erwerb einer Garage für 25.000 EUR * Wasch-Trockenraum * Hausmeister

**Lage:*** Die familienfreundliche Gemeinde Bonndorf im Schwarzwald bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Zürich und Basel sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Bonndorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Pendler. Genießen Sie die Vorzüge des Schwarzwaldes und die gute Erreichbarkeit internationaler Flughäfen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

68
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

61
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 27. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.617 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.000 €· 3.990 €/m²3. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Albicker-Eichkorn Bau GmbH

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