Neubau-Eigentumswohnung in Lübeck: Barrierefrei & Erstbezug!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen KfW40-Gebäudes und bietet auf **105,45 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Immobilie besticht durch ihre **barrierefreie Bauweise** und eine hochwertige Ausstattung, die Sie mitbestimmen können.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer **offenen Küche von über 43 m²** bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine **Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * KfW40-Standard * Barrierefrei * Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) * Bodentiefe Fenster * Offene Küche * Ebenerdige Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Wählbare Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren * Massive Bauweise mit Flachdach * Fahrrad-Tiefgarage mit 60 Stellplätzen (optional verfügbar) * PKW-Stellplätze (optional verfügbar) * Kinderspielplatz auf dem Grundstück

**Lage:** Die Wohnanlage liegt zentral im grünen Stadtteil St. Jürgen und ist hervorragend angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 80 Meter entfernt, der Bahnhaltepunkt St. Jürgen nur 200 Meter weiter, von wo Sie den Hauptbahnhof in nur sieben Minuten erreichen. Das UKSH, die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein REWE ist nur zwei Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt.