Exklusives Erdgeschoss-Apartment mit 4 Zimmern und 2 Terrassen in Essen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Bredeney von Essen, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität besticht. Mit einer Wohnfläche von **164,1 m²** und einem durchdachten **4+kk-Grundriss** bietet diese Neubauwohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder zur individuellen Gestaltung eignen. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und Entspannung. Die offene Küche (kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein.

**Besondere Merkmale** * **Zwei großzügige Terrassen**: Eine Hauptterrasse mit ca. 46 m² und eine zweite Terrasse mit ca. 16 m² bieten viel Platz für Erholung, Gäste und flexible Nutzung. * **Vier Schlafzimmer**: Bieten Raum für die ganze Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitszimmer oder Gästezimmer. * **Direkter Zugang ins Grüne**: Genießen Sie die Nähe zur Natur ohne aufwändige Gartenpflege. * **Ruhige Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Position innerhalb der Anlage. * **Erstbezug**: Sie sind der erste Bewohner dieser stilvollen Immobilie.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Bredeney, bekannt für seine hohe Lebensqualität, Stabilität und Attraktivität. Die Nähe zum Baldeneysee, zur Natur, aber auch zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und einer vielfältigen Gastronomie machen diesen Standort besonders lebenswert. Eine hervorragende Anbindung an die A52 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region.

Diese Immobilie ist eine bewusste Entscheidung für Raum, Sicherheit und Lebensqualität – ein Zuhause, in dem Ihr Leben wachsen kann.