Exklusives Erstbezugs-Apartment in Bestlage von Essen-Bredeney

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Essen-Bredeney. Diese außergewöhnliche Einheit befindet sich in einer **ruhigen Endhauslage** und bietet ein einzigartiges Raumgefühl, das weit über das eines klassischen Mehrfamilienhauses hinausgeht.

**Überblick** Diese Wohnung ist eine bewusste Entscheidung für Lebensqualität und Sicherheit. Sie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die bewusst "down"sizen, aber dennoch verbessern möchten. Genießen Sie **weniger Verantwortung und mehr Lebensqualität** in einem barrierearmen, komfortablen Umfeld. Die großzügige Raumgestaltung und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein privates Refugium mit Weite und Luft.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **146,6 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die **drei Balkone** erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein. Die Ausrichtung sorgt für einen **ganztägigen Sonnenschein**, von morgens bis abends.

**Ausstattung** * Neubau-Erstbezug * 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * 3 Balkone * Barrierearmes Wohnen * Ruhige 5-Parteien-Endhauslage * Maximale Privatsphäre

**Lage** Bredeney, einer der attraktivsten Stadtteile im Essener Süden, steht für Beständigkeit, Qualität und Wertstabilität. Die Nähe zur Natur und zum Baldeneysee kombiniert mit kurzen Wegen zu Ärzten, Gastronomie und Kultur macht diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A52 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Baldeneysee und die umliegenden Naherholungsgebiete.