Adolf-Braun-Str. 34, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser attraktiven **2,5-Zimmer-Wohnung** im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Muggenhof. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Übersicht:*** Diese helle Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Dank des stufenfreien Zugangs per Aufzug erreichen Sie bequem alle Ebenen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, das viel Tageslicht hereinlässt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer bieten ausreichend Platz. Hochwertiges Echtholz-Parkett ist in der gesamten Wohnung verlegt, während Bad und WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung:*** * Großzügige Loggia mit Beleuchtung und Stromanschluss * Bodentiefe Dusche (120x120cm) im modernen Badezimmer * Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenrollos * Glasfaser Internetanschluss * Moderne, energieeffiziente Bauweise mit kontrollierter Belüftung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss * Tiefgaragenstellplatz * Überdachter Fahrradstellplatz
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth, nahe dem Pegnitzgrund, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die U-Bahn-Station Muggenhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die A73 ermöglicht schnelle Wege nach Erlangen und Herzogenaurach sowie in die Nürnberger und Fürther Innenstädte.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 19. Juli 2026
Kosten
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Übersicht:* Diese helle Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Dank des stufenfreien Zugangs per Aufzug erreichen Sie bequem alle Ebenen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, das viel Tageslicht hereinlässt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer bieten ausreichend Platz. Hochwertiges Echtholz-Parkett ist in der gesamten Wohnung verlegt, während Bad und WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth, nahe dem Pegnitzgrund, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die U-Bahn-Station Muggenhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die A73 ermöglicht schnelle Wege nach Erlangen und Herzogenaurach sowie in die Nürnberger und Fürther Innenstädte.
