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Neubau-Traum in Hamm: Erstbezug mit Dachterrasse & PV-Anlage!

Holzstraße 22, Hamm, Bundesrepublik Deutschland

369.000 €
4.100 €/m²
3
Zimmer
90
1/2
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung · 30 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **beeindruckenden Neubauwohnung** im Herzen von Hamm-Herringen. Die 90 m² große Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer Barrierefreiheit und dem modernen Design höchsten Komfort.

**Überblick:*** Diese exklusive Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und wird zum **1. Mai 2027 bezugsfertig** sein. Sie befindet sich im Lessingquartier, einer Lage, die städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung verbindet.

**Interieur:*** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine energieeffiziente **Wärmepumpe** sorgt zusammen mit der angenehmen **Fußbodenheizung** für ein behagliches Raumklima. Eine Videotürsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

**Ausstattung:*** * **Großzügiger Balkon mit 30 m²** * Gemeinschaftliche Dachterrasse im 2. OG * Aufzug vorhanden * Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten * Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz * Barrierefrei

**Lage:*** Das Lessingquartier in Hamm-Herringen liegt in unmittelbarer Nähe zu einem idyllischen Naherholungsgebiet und nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 2
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon(30 m²)
Terrasse
Keller(8 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

58
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

49
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

65
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 29. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.496 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

369.000 €· 4.100 €/m²28. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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