Erding, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Erding, ideal gelegen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihren **lichtdurchfluteten und zeitlosen Grundriss** auf ca. **75,5 m² Wohnfläche** und bietet modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **West-Loggia**, die zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Flur mit viel Stauraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses und ist **barrierefrei** zugänglich.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 75,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) mit offener Küche * Große West-Loggia * Bodengleiche Dusche im Bad * Lagerraum im UG mit Stromanschluss * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Erstbezug nach Sanierung * **Tiefgarage vorhanden**
Die Lage in der Erdinger Innenstadt, direkt am Herzog Ludwig, ist unschlagbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants und Wirtshäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an München gewährleistet. Erding bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, von grünen Oasen wie dem Kronthaler Weiher und dem Stadtpark bis hin zur weltberühmten Therme Erding. Zahlreiche Radwege und Veranstaltungen runden das attraktive Lebensumfeld ab. **Zentraler geht es kaum!**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen von Erding, ideal gelegen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten und zeitlosen Grundriss auf ca. 75,5 m² Wohnfläche und bietet modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die West-Loggia, die zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Flur mit viel Stauraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei zugänglich.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in der Erdinger Innenstadt, direkt am Herzog Ludwig, ist unschlagbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants und Wirtshäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an München gewährleistet. Erding bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, von grünen Oasen wie dem Kronthaler Weiher und dem Stadtpark bis hin zur weltberühmten Therme Erding. Zahlreiche Radwege und Veranstaltungen runden das attraktive Lebensumfeld ab. Zentraler geht es kaum!
