Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Erding - Erstbezug

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Erding bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ein **Erstbezug** und befindet sich in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn und dem Schrannenplatz mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von **74 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Balance zwischen Arbeit, Alltag und Freizeit.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur **West-Loggia** (Abendsonne!), ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Lagerraum/Speis in der Wohnung inklusive Waschmaschinen-Anschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über folgende Annehmlichkeiten:

* **Lift** für barrierefreien Zugang zu allen Etagen * **Tiefgarage** mit elektrifizierten Einzelstellplätzen * Zusätzlicher Lagerraum/Speis * Balkon

Die Lage in Erding ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants und der Schrannenplatz. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an München und die Umgebung gewährleistet. In der Nähe befinden sich Grünflächen wie der Kronthaler Weiher und der Stadtpark. Für Freizeitaktivitäten bietet Erding eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter die Therme Erding, das Cineplex Kino und verschiedene Stadtfeste.