KfW-40 Neubau mit QNG: Nachhaltig leben in Leipzig!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** (KfW-40 NH mit QNG-Siegel) in Leipzig Kleinzschocher. Die geplante Fertigstellung ist für das **2. Quartal 2027** angesetzt und bietet Ihnen die Chance auf attraktive Förderungen und Steuervorteile für Anleger.

**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines innovativen Holz-Hybrid-Bauprojekts, das höchsten Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legt. Als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und zinsgünstigen Darlehen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen wie der degressiven AfA profitieren möchten.

**Innenausstattung** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,2 m² Wohnfläche verfügt über einen durchdachten Grundriss. Eine moderne Ausstattung und barrierefreie Zugänge mittels Aufzug sind selbstverständlich. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche (Kosten: 4.750 Euro) angeboten.

**Ausstattung** * **KfW-40 NH Standard** mit QNG-Siegel * **Luft-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage * Eigener Abstellraum * Balkon oder Terrasse * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Optional: PKW-Stellplatz für 12.500 Euro

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend nahe des Volksparks in Leipzig Kleinzschocher. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.