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Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Villingen-Schwenningen: Ihr neues Zuhause!

Vöhrenbacher Straße, Villingen-Schwenningen, Bundesrepublik Deutschland

490.300 €
5.559 €/m²
3
Zimmer
88.2
m²
3
Etage
top bauträger gmbh
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Komfortwohnung** im modernen Mehrfamilienhaus A5, gelegen im beliebten Friedrichspark von Villingen-Schwenningen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf **ca. 88,2 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** und ein **zeitgemäßes Design** prägen das Innere. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche, ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Dank der **stufenlosen Zugänglichkeit**, auch über die Tiefgarage, ist die Wohnung bequem erreichbar.

* Westbalkon für entspannte Stunden * Offene Wohnküche * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Barrierefreier Zugang * KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) * Tiefgaragen-Stellplatz optional verfügbar

Die Lage im Friedrichspark vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. **Sehr gute Anbindungen** an das Stadtzentrum von Villingen, öffentliche Verkehrsmittel und zentrale Verkehrsadern zeichnen diesen Standort aus. Zahlreiche Grün- und Freiflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 1. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.987 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

490.300 €· 5.559 €/m²21. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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