Exklusives Erdgeschoss-Apartment mit 2 Terrassen in Bredeney

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **4+kk Erdgeschosswohnung** in gefragter Lage von Essen-Bredeney. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **162,5 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Flexibilität. Sie ist ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.

**Innen:** Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer**, die viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten – sei es für Kinder, Gäste oder als privater Arbeitsbereich. **Zwei vollwertige Badezimmer** sorgen für Komfort im Alltag und Entspannung. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen.

**Ausstattung:** Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine **großzügige Hauptterrasse mit ca. 40 m²** ist perfekt für gesellige Abende und Familienaktivitäten, während eine **zweite Terrasse mit ca. 12 m²** als privater Rückzugsort dient. Der direkte Zugang ins Grüne, ohne den Zwang zur Gartenpflege, rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Anlage und bietet einen zukunftsfähigen Grundriss, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.

**Lage:** Bredeney, ein Stadtteil im Essener Süden, steht für Lebensqualität und Stabilität. Die Nähe zur Natur, dem Baldeneysee, exzellenten Schulen, Kindergärten, Ärzten und einer vielfältigen Gastronomie macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an die A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Essener Hauptbahnhofs. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen.