Neubau-Wohnung in Schwarzach: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und **erstklassiger Ausstattung** befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** am Reisachanger. Die Wohnanlage besticht durch **solide Massivbauweise** und wurde gerade erst fertiggestellt. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem **lebenswerten Umfeld** mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumgestaltung. Ein **praktischer Abstellraum** in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnungen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der auch die Keller und die Tiefgarage erschließt. Ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet höchsten Komfort im Alltag.

* **Erstbezug** nach Neubau * Helle und lichtdurchflutete Räume * Balkon für entspannte Stunden * Elektrisch betriebene Rollläden * Video-Sprechanlage * Aufzug bis in den Keller und die Tiefgarage * Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Schwarzach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit attraktiven Freizeitangeboten und einer **sehr guten Infrastruktur**. Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die **Anbindung an die A3** ist hervorragend, sodass die Hochschulstädte Deggendorf, Straubing und Regensburg schnell erreichbar sind. Die idyllische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen Schwarzach zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen.