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Neubau-Traum in München: Ruhig, grün und exzellent angebunden - Immobilienansicht 1 von 29

Neubau-Traum in München: Ruhig, grün und exzellent angebunden

Reigersbachstraße 22c, München, Bundesrepublik Deutschland

789.000 €
10.662 €/m²
3
Zimmer
74
2/2
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 13.04 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in einem Neubauprojekt, das die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit in Münchens begehrter Fasanerie bietet.

Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage** mit dörflichem Charakter, während gleichzeitig die Anbindung an wichtige Arbeitgeber wie das BMW FIZ und die Münchner Innenstadt hervorragend ist. Erleben Sie eine Oase der Ruhe, in der Sie morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm hören und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichen.

Die Wohnung selbst überzeugt durch **höchste Bauqualität** und durchdachte Grundrisse, wie sie RS-Wohnbau seit Jahrzehnten garantiert. Massive Ziegelbauweise, modernste Wärmepumpentechnik und die sorgfältige Auswahl edler Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag spürt. Hier entstehen Werte für Generationen.

* **Wohnfläche**: 74 m² * **Zimmer**: 3+kk * **Balkon**: Ja, mit 13,04 m² * **Stellplatz**: Duplex-Stellplatz vorhanden * **Lage**: Fasanerie, München * **Verfügbarkeit**: Bezugsfertig

Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Nahegelegene Badeseen wie der Feldmochinger See laden zur Erholung ein, während Supermärkte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität sorgen. Profitieren Sie von der **exzellenten Infrastruktur** und der Nähe zu Naherholungsgebieten.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine **hochwertige Neubauwohnung** in einer der lebenswertesten Gegenden Münchens zu erwerben. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf einzigartige Weise.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(13.04 m²)
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

51
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

41
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

63
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

64
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

37
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 11. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

3.198 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

789.000 €· 10.662 €/m²11. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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