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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Wolfgang - Immobilienansicht 1 von 15
Zu verkaufenWohnung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Wolfgang

Zitronenfalterweg 7, Hanau, Bundesrepublik Deutschland

384.000 €
3.802 €/m²
4
Zimmer
101
m²
2/3
Etage
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1950
Zustand:Renoviert
Energie:C
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau-Wolfgang.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **101 m²**, die viel Platz für Familien oder Paare bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Highlights:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand * Umfassend kernsaniert im Jahr 2010 * Ruhige Wohnlage mit viel Grün

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wolfgang, im Argonner Park. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen in das Rhein-Main-Gebiet ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Zitronenfalterweg 7
Stadt:Hanau
Region:Hanau
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

Nicht bewertet
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

N/A
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

N/A
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

N/A
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

N/A
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

N/A
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

N/A
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

N/A
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 20. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.557 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

384.000 €· 3.802 €/m²20. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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