Charmantes Altbau-Apartment in grüner Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im klassischen Altbau, erbaut im Jahr **1892**, gelegen in der begehrten Wachsmuthstraße 8 im grünen Berliner Ortsteil Hermsdorf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten, was eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft garantiert. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter und wird von einer ansprechenden Außenanlage umgeben, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 63 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1892 * **Lage:** Berlin-Hermsdorf * **Kaufpreis:** 219.500 EUR

**Innenbereich:*** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung:*** * Klassischer Altbaucharme * Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft * Grüne Außenanlage * Nähe zu S-Bahn und Zentrum

**Lage:*** Hermsdorf ist eine der beliebtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1, S85) ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Tegeler Forst und der Hermsdorfer See laden zur Erholung ein.