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Zu verkaufenWohnung

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Kreuztal mit Balkon und Garage

Kreuztal, Bundesrepublik Deutschland

189.000 €
1.890 €/m²
4
Zimmer
100
m²
1/1
Etage
DeineStadt - Immobilien
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1969
Zustand:Renoviert
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Kreuztal, erbaut 1969 und 2024 umfassend modernisiert, bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Dank der **Gasheizung** und der **Energieeffizienzklasse C** bleiben die Heizkosten überschaubar.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. **9 m² großer Balkon** mit schönem Ausblick * Praktischer **Carport** für Ihr Fahrzeug * Zusätzliche **Garage** (aktuell für Zweiräder) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Altbau in **sehr gutem Zustand**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Kreuztal, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch viel Grün und eine idyllische Atmosphäre, während die Stadt selbst ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot bereithält. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 13. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

766 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

189.000 €· 1.890 €/m²13. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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